Örök vita, hogy mennyivel olcsóbbak a készházak, mint mondjuk a téglaházak, s miért. Rögtön az elején szögezzük le, az közismert tényt, hogy bizony a készházak olcsóbbak! De aki objektíven végig gondolja, a készházak nem kerülhetnek felébe, mint egyéb technológiával épült házak (tégla, ytong stb.), hiszen
- az alapozás,
- belső padló rétegek,
- tetőszerkezet, lécezés, tetőfólia és héjazat (pl. cserép),
- gépészet (fűtésrendszerek, víz-szennyvíz stb.),
- nyílászárók,
- homlokzati hőszigetelő rendszer,
- külső –és belső burkolások,
- bádogozás és csatorna,
- szaniterek,
- festés,
ez mind-mind ugyanaz. Miért is kerülne hát a felébe?
Nem vesznénk el a részletekben, de felhívjuk a figyelmet két tényre. Nézze meg ezt a két alaprajzot, melyek egy teljesen ugyan olyan beosztású, és teljesen ugyan olyan nettó m2 lakóterű épületé, csak az egyik tégla, a másik egy korszerű, 29 cm homlokzati falvastagságú KÖHE készház.
KÖHE készház:
Átlagos téglaház:
Bizonyára feltűnt, hogy az ugyanakkora lakótér, azaz nettó m2 eléréséhez készházból 12,7 m2 –vel, azaz 10,5% -val kisebbet kell építeni, mint az ugyanolyan lakóterű, azaz 90,50 m2 alapterületű téglaházból.
S tudja Ön, hogy ez az egyetlen különbség mit jelent?
Számoljunk:
Ha úgy tekintjük, hogy a fenti készház felépítésének költsége mondjuk 55 000 000.-Ft, a fenti, ugyanolyan nettó alapterületű téglaházé legalább 10,5% -val több, ami plusz 5 775 000.-Ft. S ez az egyik egyszerű összevetés, s ez azért van, mert a téglaháznál nagyobb a bruttó m2.
De!
Tekintettel arra, hogy egy készház felépítésének munkaerő igénye jóval kevesebb, azaz kevesebb ember rövidebb idő alatt építi azt fel, ez is hoz a készház technológia javára átlagban 7-8% árelőnyt. Ez a fenti 55 000 000.-Ft készház árat figyelembe véve legalább 3 500 000.-Ft többlet költséget jelent a téglaház hátrányára.
Tehát:
- A fent készház ára: 55 000 000.-Ft.
- A fenti téglaház ára: 55 000 000 + 5 775 000 + 3 500 000 = 64 275 000.-Ft
- A különbség a készház javára: 9 275 000.-Ft
Mi volt a cél?
Egy 90,5 m2 lakóterű ház.
S mi az eredmény?
Aki a készházat választotta, lett egy remek háza közel 10 000 000.-Ft –val olcsóbban. De ehhez kell a korszerű anyagok használata, s kell a Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete is!
Ne feledje tehát!
Ha a készházat választja, kisebb ház is elég, s rövidebb ideig kell építeni, ezért olcsóbb, de egyáltalán nem rosszabb!
Ezt is olvassa el: Könnyűszerkezetes készház négyzetméter (m2) ár
Ez is érdekes: Mik a könnyűszerkezetes házak és mik a készházak?
S a legolcsóbb megoldás: Rakd össze magad saját ÉMI engedélyes készházadat!
